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Neubau-Eigentumswohnungen kaufen
in Berlin-Marzahn ab 3.800 €/m2

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Große Chancen,

im Nordosten Berlins

ab 3.800 €/m2

ab 3.800 €/m2

EICHHORST - ALLE FAKTEN AUF EINEN BLICK

Fakten

- 2 Zimmer

- 71 m2

- 2. OG

- Balkon zur Straße

Fakten

- 3 Zimmer

- 86 m2

- 4. OG

- 2 Balkone

Fakten

- 4 Zimmer

- 106 m2

- 6. OG

- Dachterrasse

Preiswerte 
Kapitalanlage 
Im aufstrebenden Marzahn 

Unter 
dem Berliner 
Kaufpreis- 
durchschnitt*

Stetiger
Wertanstieg ohne riskante Spekulationen

Moderne
und clevere Wohnungsschnitte zum Wohlfühlen

Zahlreiche
Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze für optimale Mobilität

186 Neubau-Eigentumswohnungen für Kapitalanleger/Selbstnutzer

Hidden Champion Marzahn: Gutes Risiko-Rendite-Profil 

Fertigstellung im 2. Quartal 2021

100.000 € zinsgünstiges Darlehen der KfW pro Einheit möglich

Vielversprechende Investition in einem der grünsten Bezirke Berlins

Beispielwohnung 01

Die kompaktesten Wohnungen sind für jeden interessant. Egal, ob Pendler, Paare oder Singles: Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort oder auch eine optimale Investitionsmöglichkeit.

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Großzügige Wohnfläche mit exklusiver Dachterrasse.

Paare und Familien in jeder Lebensphase, von jung bis in den besten Jahren, genießen hier höchsten Komfort mit einer herrlichen Aussicht.

Beispielwohnung 03

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Den Feierabend entspannt auf dem Balkon ausklingen lassen. Hier genießen Ihre Mieter das kräftige Grün und tanken neue Kraft. 

Diese Wohnung bietet besonders jungen Familien die optimale Möglichkeit dem Alltagsstress zu entfliehen. 

Beispielwohnung 02

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Ein Meilenstein-Projekt in Marzahn. Eichhorst14. Das sind 186 barrierearme neue Eigentumswohnungen in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard. Hochwertige Ausstattung. Balkon oder Terrasse. In Berlin. Ab 3.800 €/m2. Die Risiko-Rendite-Relation der Metropolen-Randlage ist lukrativ und Berlin-Marzahn einer der attraktivsten Investitionsstandorte der Hauptstadt.

BERLIN-MARZAHN: INVESTITIONSPOTENZIAL
IDENTIFIZIERT!

BERLIN-MARZAHN: INVESTITIONS-
POTENZIAL
IDENTIFIZIERT!

Ein Meilenstein-Projekt in Marzahn. Eichhorst14. Das sind 186 barrierearme neue Eigentumswohnungen in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard. Hochwertige Ausstattung. Balkon oder Terrasse. In Berlin. Ab 3.800 €/m2). Die Risiko-Rendite-Relation der Metropolen-Randlage ist vielversprechend und Marzahn einer der attraktivsten Investitionsstandorte.



Berlin ist Mieterstadt
Berlin hat eine geringer Eigentumsrate (20 %). Hohe Mietauslastung (98,5 %), Zunahme der Bevölkerung (45.000 Personen/Jahr) und der schleppende Bau neuer Wohnungen (< 10.000/Jahr) sorgen für lukrative Investitions-Bedingungen.



Preisanstieg bei Immobilien
Immobilienpreise steigen in Berlin mit 8 bis 10 % jährlich.  Hohe Nachfrage und die Auswirkung der Investitionen internationaler und institutioneller Investoren verstärken den Preisanstieg in der Hauptstadt weiter. 



Niedrige Immobilienpreise
Verglichen mit großen europäischen Hauptstädten verfügt Berlin noch immer über die niedrigsten Grundeigentumspreise. Berlin ist der drittattraktivste Immobilienmarkt Europas.





Hochattraktive Lage
Berlin gehört zu den 3 lebenswertesten Städten der Welt. Stark entwickelte Infrastruktur, weitläufige Grün- und Erholungsflächen (35 % der Berliner Fläche bestehen aus Parks, Seen, Flüssen und Gärten) und Berlins lebendige Kulturszene - die Hauptstadt ist als Wohnort sehr beliebt.

Berlin ist Mieterstadt
Berlin hat eine sehr geringe Eigentumsquote (< 20 %). Mietauslastung (98,5 %), Zunahme der Bevölkerung (über 36.000 Personen in 2018)* und die rückläufigen Baugenehmigungen für Wohnungen (< 22.000 in 2018)* schaffen lukrative Investitions-Bedingungen.

Preisanstieg bei Immobilien
Aktuell steigen die Immobilienpreise in Berlin mit 8 bis 10 % jährlich. Die hohe Nachfrage und die Auswirkung
der Investitionen von internationalen und institutionellen Investoren verstärken den Preisanstieg in der 
Hauptstadt weiter.  

Niedrige Immobilienpreise
Verglichen mit den großen europäischen Hauptstädten, verfügt Berlin noch immer über die niedrigsten Grundeigentumspreise. Im Vergleich zu Paris oder Rom, zahlen Käufer hier nur 1/3 und im Vergleich zu London gar nur 1/6 des Kaufpreises. Berlin ist der drittattraktivste Immobilienmarkt Europas.

Berlin ist hochattraktiv
Die Hauptstadt ist unter den Top 3 der lebenswerteste Städte der Welt. Neben der stark entwickelten Infrastruktur, den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen (35 % der Berliner Fläche bestehen aus Parks, Seen, Flüssen und Gärten) ist Berlin für seine lebendige Kulturszene bekannt.


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*www.statistik-berlin-brandenburg.de

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